Bedömning Tung sjukdom kan förhindra bostadsröjning

Förbundsdomstolen: Domstolar måste kontrollera noggrant när man hyr ett svårighetsfall
Karlsruhe (jur). Hyresvärdar kan inte bara sätta hyresgästen vid dörren vid allvarliga hälsoproblem. Är en hyresgäst efter att ha fått en uppehälle märker att det är utsatt när du flyttar risk för allvarlig skada för hälsan eller livshotande skador, måste detta vara en domstol klart och kontrollera utvärderas hjälp Bundesgerichtshof (BGH) avgjort Onsdag, 15 mars, 2017, i Karlsruhe (Ref .: VIII ZR 270/15).

Den nu beslutade rättegången handlade om ett pensionerat par som har hyra en tre och en halv rums lägenhet i en flerboende sedan 1997. Den över 80 år gamla mannen är mycket begränsad hälsa. Han lider också av begynnande demens. Hans fortfarande starka fru tar hand om honom.

(Bild: pololia / fotolia.com)

Hyresvärden hävdade emellertid egen användning och avslutade hyresavtalet. Familjen bor också i huset av fyra familj av hans son behöver extra utrymme. Efter hyresvärden dödade arvtagarna den avlidne hyresvärdens utvisningsåtgärd.

Hyresgästerna hävdade att de inte kunde komma ut ur sin hyrda lägenhet. En rörelse skulle förvärra människans demens, eftersom han skulle bli sönderdelad från sin vanliga miljö. Om lägenheten försvann skulle det inte vara något annat alternativ än vårdhemmet. Hustrun förklarade att hon var tvungen att lämna sin man eller gå till vårdhemmet; hon vill inte ha båda.

Tingsrätten Baden-Baden antog att ett drag med demenssjukaren faktiskt överensstämmer med en hotande hälsoförstöring. Ändå ränta på hyresvärden sida prioritet. Sonens trånga levnadsförhållanden är oacceptabla.

Men så att domstolen inte har behandlat på det sätt som krävs med hyresgästerna, har BGH härskat. I synnerhet när det gäller överhängande allvarliga hälsoproblem eller dödlig fara, är domstolarna konstitutionellt skyldiga att exakt undersöka dessa svårigheter och om nödvändigt söka experthjälp. Det skulle behöva utvärdera den förväntade allvarlighetsgraden av eventuella hälsoeffekter och andra konsekvenser av att flytta.

Domstolen hade inte följt det. Därför måste den lägga fram ytterligare fakta om det specifika fallet, BGH. För detta hänvisade han förfarandet tillbaka till den regionala domstolen i Baden-Baden. fle / mwo