Dom Hyresavslutningen får inte leda till allvarliga hälsoskador

Federal Supreme Court: 97-åringen kan bo i lägenhet trots förolämpningar för tillfället
Karlsruhe (jur). Förolämpat en handledare en beroende kvinna vars värdinnan som "terrorister" och "naziliknande brun dynga hög," kan vara orsaken till en uppsägning utan Mietkündigung. Men hotar att säga upp lägenheten "allvarliga negativa hälsoeffekter eller död" är en umbäranden innan, så inte längre existerar, den nödvändiga viktig orsak till uppsägningen, uttalat sig om Onsdag 9 November, 2016, Federal High Court (BGH) i Karlsruhe ( Az.: VIII ZR 73/16).

I detta specifika fall ville en hyresvärd sätta en 97-årig dementerad och bedridden hyresgäst på gatan. Kvinnan har bott i hennes tre-rumslägenhet i München-Schwabing i över 60 år. 1963 hade hon också hyrt en enrumslägenhet med sin avlidne man i samma hus och golv.

Ingen hyresavbeställning om det finns en hälsorisk. Bild: Dan Race -fotolia

Med hyresvärdens samtycke fick vårdgivaren av den dementade kvinnan bo i enrumslägen 2000. Han tar inte bara hand om kvinnans lagliga affärer, han ser också efter henne hela dagen. Bekymmer mot mannen hade försvunnit vaktmästaren, eftersom den gamla kvinnan "varar omsorg".

Men när det kom igen och igen för obestämda hyresbetalningar och bullerstörningar meddelade hyresvärdaren flera gånger hyresgästerna utan att i första hand driva detta. Vaktmästaren svarade emellertid på en hyresavslutning från 2015 med ett e-postmeddelande till fastighetsförvaltningen och under bältet. Bokstavligen skrev han: "Terrorister hamnar i åtminstone i fängelse! och du är mycket fientliga och mycket farliga terrorister naziliknande brun misthaufen på egen konst !!! "Värdinnan var en" orm huvud ... hon gör blir löjligt som en apa ".

Hyresvärdinna skulle inte låta detta erbjuda. Eftersom den 97-åriga dementerade kvinnan är hyresgäst, fick hon uppsägningen utan föregående meddelande på grund av hennes handledares förolämpningar.

Münchens tingsrätt bestämde mig för att hyresvärdaren inte var tvungen att ta upp de förolämpningar. Den dementerade gamla kvinnan måste krediteras uttalandena från sin handledare.

BGH härskade att detta var i grunden fallet. Domstolen har emellertid inte granskat huruvida den 97-årige hotas med uppsägning utan varsel "allvarlig hälsa eller dödlig fara" om de inte längre kan stanna i sin välbekanta miljö. Då har rätten till kroppslig integritet i grundlagen lagts fram.

Trots att hyresvärdinnan kunde återkalla samtycket för en viktig anledning att vårdgivaren i den 97-åriga enrumslägen bor på. Men här måste man också kontrollera om borttagandet av vårdgivaren innebär allvarliga hälsoläkningar. Om så är fallet kan inte extraktet krävas för svårighetsskäl. Allt detta måste nu kontrolleras av domstolen. fle