Att bli av med psykiskt sjuka hyresgäster kan göra dig psykiskt sjuk

Att bli av med psykiskt sjuka hyresgäster kan göra dig psykiskt sjuk

Karlsruhe (jur). Hyresvärdar kan vanligtvis inte genomdriva utvisning av en lägenhet om hyresgästen hotar allvarliga hälsoskador. Men detta kan vara annorlunda om vräkning tvist i det långa loppet gör hyresvärden psykiskt sjuka som på onsdag, augusti 10, 2016, publiceras beslut av den federala högsta domstolen (BGH) i Karlsruhe uppenbara (Ref. C Eg 109/15). De ömsesidiga intressena bringas sedan i balans - här genom en uppskjuten uppsägning, om hyresgästen under tiden går in i terapi.

I det här specifika fallet handlar det om en bungalow i området Fürstenwalde i östra Brandenburg. Hyresvärdarna, ett par, bor precis bredvid och använder trädgården, skjulet och garaget i bungalowfastigheten, inklusive för sina djur.

Hyresgästen skulle faktiskt vara skyldig att flytta, men tingsrätten Fürstenwalde avbröts i februari 2013, verkställigheten. Orsaken var en mental obsessiv-tvångssyndrom. Enligt rapporten har eventuella ändringar i de vanliga förfarandena lett till en massiv orolig spänning. En evakuering av bungalowen skulle leda till en depressiv sjukdom med stor risk för självmord, enligt bedömaren.

Hyresvärdarna stängde av el och gas i maj 2013. När det inte hjälpte slog mannen nästan alla fönster i bungalowen sommaren 2014. Han rättfärdigade detta med hans hustrus stadigt försämrade mentala tillstånd.

I andra instans erhöll regionaldomstolen Frankfurt an der Oder också en läkarrapport från dem. Därefter går hon igenom en så kallad "mild depressiv episod". Tvisten över bungalowen tar dem men nästan helt i dimma, så att de knappast kan hantera andra problem. Bara hoppet på utslag leder till en viss stabilisering. I annat fall skulle "en försämring av sjukdomen med samtidig suicidalitet" vara i fara. Mannen lider avsevärt, om inte så svårt.

I denna situation bestämde tingsrätten att hyresgästen måste rensa bungalowen. Eftersom hyresvärden hotar allvarliga hälsoskador, kan hyresgästen inte längre förlita sig på deras psykiska problem.

BGH motsatte sig nu antingen - eller. Om hälsa eller ens liv står i fara på båda sidor måste man söka en intressebalans istället.

Här är risken för hyresgästen för närvarande mycket högre. Enligt rapporter kan dock en förbättring uppnås om hon hittar en terapeut som behandlar henne i sin lägenhet. Därför är en lösning tänkbar där Mietrein för detta ändamål tillfälligt förblir i bungalowen.

Efter BGH-beslutet av den 16 juni 2016, som nu har publicerats skriftligt, är detaljerna nu återigen avgörande av Frankfurt / Oder distriktsdomstol. mwo