Domstolsdom Ingen hemreferens på grund av personligt bruk vid hyresgästs sjukdom

Hyresgästens sjukdom kan förhindra uppsägning på grund av personlig användning

I en ny domstolsförklaring klargjordes att uppsägningen av en lägenhet kan misslyckas på grund av sina egna behov för att därigenom orsaka existerande hälsorisker hos hyresgästen.

Allvarliga hälsoproblem

Ungefär två år sedan, den federala högsta domstolen (BGH) i Karlsruhe har levererat en dom i vilken det gjordes klart att hyresvärdar inte bara kan sitta framför dörren en hyresgäst vid överhängande allvarlig skada för hälsan. Mässan i München har nu gjort en liknande dom och nyligen publicerats.

Enligt en dom av tingsrätten München upphörde uppsägningen på grund av eget behov på så sätt att existerande hälsorisker av hyresgästen misslyckas. (Bild: BillionPhotos.com/fotolia.com)

Rättegången till hyresvärden avskedad

Enligt en färsk release, ogillade München tingsrätt på 2017/09/28 talan mot en 52-årig hyresgästen att utrymma den hyrda från hennes en-rums lägenhet i München-Langwied och överlämnande till käranden på existensminimum boende från.

Det fanns tecken på att käranden paret hade köpt från rummet Dingolfing-Landau sedan 1998 hyrs ut till svaranden lägenhet i augusti 2016 för att sätta dem på vintern termin 2017 dess dåvarande studerar i München 21-åriga dotter på hyra tillgängliga.

Baserat på egen användning meddelade de hyresgästen i oktober 2016 till 31.07.2017.

Men ingav svaranden en invändning mot varsel och motiverade det med det faktum att de lider av en stelnad depression och ett ångestsyndrom och att förlusten av hem och välbekanta omgivning skulle leda till akut ytterligare försämring av sin sjukdom, varvid det antas akut suicidalitet.

Existentiellt hot

Sägerens dotter uppgav i sitt vittnesbörd att hon hade planerat sin studie i München förut för examen.

Svaranden uppgav i domstolen, eftersom deras ungdom drabbats av psykiska problem och redan har sökt många misslyckade till en ersättningslägenhet.

Psykiateren, som hade hörts i domstol och hade behandlat svaranden i flera år, vittnade om att patienten hade utsikten, hennes skydd, jag. hennes hemma och välbekanta omgivning, att behöva lämna sitt hem som ett existentiellt hot och hennes rörelse skulle förvärra hennes tillstånd, både när det gäller hennes depression och hennes ångestsyndrom.

Faran med förverkligandet av självmords idé i händelse av att de skulle behöva lämna lägenheten, inte expert uppskattar inte på grund av åren han behandlade redan existerande villkor till 100 procent, men även av sjukhusvistelse eller åtminstone i mycket finmaskigt medicinsk hjälp under ett drag som ett allvarligt allt en.

Oacceptabel hårdhet

Den ansvariga domaren i tingsrätten München gav i svaret av svaranden rätt.

"Vittnet uppgav trovärdigt att hennes föräldrar hade köpt lägenheten för att ge henne en bra början på hennes studier. Även det faktum att vittnet inte ansåg det omtvistade lägenheten själv förvånad, men på banan efter försäkran om äran att någon möjlighet uppstod och att deras förtroende är så hög i föräldrarnas att de definitivt skulle dra in i en av dem för din utvalda lägenhet, åtminstone förståelig. "Kundrecensionen har automatiskt översatts från tyska.

Enligt domaren är hyresgästen trots den effektiva personliga uppehållstillfället på grund av begäran från svarandes pärla. §§ 574 I, 574a I, II BGB fortsätter på obestämd tid.

"Hyresavtalets upphörande, i förstainstansrättens dom, ger svaranden en oacceptabel grad av svårigheter, vilket inte kan motiveras, även i ljuset av de sökandes legitima intressen. Svaranden kan inte evakuera. "

Dom är nu slutgiltigt

Då domaren förklarade är en vräkning oförmåga sedan "om hyresgästen inte kan på grund av sin fysiska eller mentala tillstånd för att hitta en ersättare lägenheten och det röra sig, eller om hälsa eller de allmänna levnadsvillkoren för hyresgästen av flyttningen avsevärt skulle försämras där ens en allvarlig risk för allvarlig försämring kan motivera antagandet om oacceptabelt ont. "

Domaren fortsatte: "Det faktum att den nuvarande åratal psykisk sjukdom av svaranden under den tid som den instrueras att förhindra självmord på en klinik som kunde botas, anser domstolen att uteslutas efter de senaste nio åren, trots olika terapier Stabila faser inträffade endast under extremt hanterbara tidsperioder, som vittnet beskrev och efter vittnet har klassificerat utsikterna att lyckas med ett års beteende för behandling av beteendemässig behandling. (...)

Det avgörande ur domstols skillnaden mellan dotter käranden och svaranden att 21-åriga dotter för käranden inte har någon psykisk sjukdom och hon är bara i början sin studie liv som erbjuder många möjligheter för friska personer ur domstolen. Intresset av de sökande att få lägenheten måste vara ansvarig inför intressen svaranden i bevarandet av lägenheten, som är avgörande att hennes hälsa inte förvärras på grund av ett drag, avgå. "

Domstolsdomstolens dom av den 28 september 2017, filnummer 433 C 10588/17, efter att överklagandet har upphävts sedan 18.12.2018 slutlig.

Enligt informationen hade den (ytterligare) psykiatriska expert som beställts av överklagandenämnden bekräftat förstagångsbedömningen av den behandlande kollegaen. (Ad)